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        如何發現你的樓盤下是否有溶洞呢?

        發布時間:2021.07.10     新聞來源:邢臺市天鴻地質勘查服務有限公司

            巖溶又稱喀斯特,是水對可溶性巖石進行破壞作用后所產生的地質現象。隱藏在地下的溶洞、溶隙、暗河如處理不當,會造成整樓的沉降塌陷。
            處理溶洞會對地產項目前期的基礎施工成本和工期產生重大影響,直接影響項目的預售形象和現金流回正。如何快好省地處理地下溶洞是項目開發亟待解決的問題。
            目前世界上只有兩種方式,鉆孔式與地球物理勘探式。
            方法一:鉆孔式
            常用的一種方式是鉆孔式,需要鉆機在地表以5~7米的間距進行鉆孔。鉆孔深度20~25米。
            方法二:地球物理勘探式
            而地球物理勘探式是通過高密度電阻率法對溶洞進行探測。簡單來說是通過地球導電的特性,經過測線測量的方式獲得地下溶洞的輪廓。
            綜合考慮,我們通常會采用地球物理勘探式,因為前者工期較長,成本較高,而后者可以以更快更省的方式獲得溶洞的信息。
            不過要做好物探不是一件容易的事,由于其準確率不如鉆孔式,需要測線間距為2~4米,才能取得較高的精度。
            另外因高密度電阻率法需要靠電阻來判定溶洞信息,對于雨季趕工的項目需慎重選擇和妥善安排。
            確定了地下溶洞的位置后,如何處理?
            有下面兩招:
            1、以注漿的方式用水泥漿將洞注滿
            2、以鋼筋混凝土樁穿過溶洞,在溶洞的底部進行持力
            方法一:地球物理勘探式注漿式
            第一步:先來聊聊注漿的方式,我們首先是要在地表打孔穿入溶洞,再通過注漿孔向溶洞內注水泥漿。水泥漿的擴散范圍為5米,所以在地表打孔的間距一般不大于5米。
            第二步:注漿孔打好了,接下來是最關鍵的步驟——漿液的配置。一般采用純水泥漿摻加3~4.5%水玻璃。水玻璃的作用是加快漿液的凝固速度,防止漿液沿著溶洞壁上的裂隙流走,最終達到減少注漿量的目的。
            第三步:接下來是把調好的漿液注入溶洞,我們采用兩段注漿,每段注漿又分為兩次。這樣做的目的是既能夠注滿溶洞,又不會因壓力過大引起鉆孔冒漿、串漿從而造成浪費。
            第四步:在水泥漿徹底凝固后,我們要進行質量檢測。方法為通過鉆孔取樣,檢驗溶洞內的巖芯提取率,以及干燥注漿結石體的抗壓強度。
            在項目的實操過程中,我們還需要注意的是:因溶洞壁極易出現過水孔洞,漿液的攪拌量應超過設計注漿量的20%,以備不足之用,可以加快工期。另外,當溶洞吃漿量較大時,應調整水泥漿液配比進行試壓,采用間歇式灌漿以控制注漿總成本。
            方法二:打樁式
            第一步是樁基成孔:通過對建筑內力的精確計算,確定樁的位置、直徑和長度。再通過特定鉆機挖土成孔,穿過溶洞區域,直達溶洞的底部,樁基孔打完了,接下來要做的是成樁,焊接鋼筋籠并吊裝入樁孔內,再用混凝土填滿樁基孔。
            在混凝土養護達到足夠強度以后,我們要進行的就是樁基檢測:用試塊壓樁,檢驗實際的單樁承載力是否滿足計算的要求。
            上面說的是傳統樁基礎的做法,在項目開發過程中,我們遇到了更為復雜的難題:樁下遇到連續的溶洞,難以找到穩定的能承載樁端的巖層。如讓樁基直接穿過所有溶洞底部,則會造成樁長超長,需要大量的工期。
            針對這種問題,我們在實際項目中結合專家的意見,采用了兩種方法。
            第一種方法是對下部溶洞進行注漿,讓樁基礎落在較為靠上的溶洞底部。并通過實驗檢測樁基承載力滿足計算要求。
            第二種方法是通過附近補樁,用附近樁替代施工較為困難樁來承重。
            除了上面說的,還有一招可以加快樁基工期。要嚴控樁的嵌巖深度,嵌巖深度的提高,會提高單樁承載力從而減小樁數降低成本,但隨著嵌巖深度提高,會增加施工周期。
            所以需要結合當地情況綜合考慮樁基的嵌巖深度,在實際項目中我們以工程進度為第一要素,選擇了嵌巖深度為0.5倍的樁直徑。

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